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成都的宜居性是一个热门话题,但它像任何城市一样,并非完美。要全面评估,需要客观地分析其优势和劣势。
· “巴适”哲学: 成都独有的“慢生活”哲学深入人心。茶馆文化、麻将、公园里的悠闲时光,让居民能有效平衡工作与生活,幸福感极高。
· 包容性强: 城市文化开放、不排外,无论来自哪里的人都容易找到归属感。
· 新一线龙头: 作为西南地区的经济、科技、金融中心,成都吸引了大量世界500强企业和国内科技巨头(如腾讯、华为),就业机会多,尤其在电子信息、游戏动漫、新经济等领域。
· 创业氛围浓厚: 政府对创新创业支持力度大,成本相对一线城市更低,是许多创业公司和自由职业者的摇篮。
· 房价相对友好: 与北上广深相比,成都的房价和租金压力小得多,让年轻人“安居乐业”的可能性更大。
· 消费层次丰富: 从几元的路边小吃到高端餐厅,从平价夜市到奢侈品商场,消费选择多样,丰俭由人。
· “美食之都”: 川菜和各类小吃享誉全球,火锅、串串、抄手等选择无数,且价格亲民。这里是“吃货”的天堂。
· 娱乐生活丰富: 夜生活繁荣,酒吧、Livehouse、剧场众多,文艺活动丰富,精神生活富足。
· “公园城市”理念: 拥有天府绿道、锦城湖、青龙湖等大量城市公园和绿地,为市民提供了骑行、露营、跑步的绝佳场所。
· 独特的自然景观: 市区可遥望雪山,周边有青城山、都江堰、西岭雪山等,短途旅行选择极多。
· 公共交通发达: 地铁网络四通八达,里程长,准点率高,日常通勤非常方便。
· 双机场枢纽: 双流和天府国际机场使其成为全国重要的交通枢纽,国内外出行便捷。
· 日照稀缺,冬季阴冷潮湿: 成都冬季日照时间短,湿度大,没有集中供暖,体感温度可能比实际更低,北方人可能需要时间适应这种“魔法攻击”式的湿冷。
· 空气质量问题: 由于盆地地形和静风天气,秋冬季容易出现雾霾和空气污染,不利于呼吸道敏感的人群。
· “内卷”加剧: 随着大量人才涌入,成都的就业市场竞争变得越来越激烈,尤其是在热门行业,“慢生活”的另一面是职场上的“快竞争”。
· 薪资水平: 虽然生活成本低于一线城市,但平均薪资水平也相应较低,需要做好心理准备。
· 交通拥堵: 尽管地铁发达,但私家车保有量高,高峰期主要环路和干道依然非常拥堵。
· 油腻与麻辣: 本地饮食普遍重油、重辣,对于饮食清淡或不能吃辣的人来说,可能需要一段时间适应,且长期下来可能对肠胃造成负担。
· 方言环境: 本地人之间普遍使用四川话,虽然年轻人都会普通话,但在某些生活场景(如菜市场、出租车)可能会遇到语言沟通上的小障碍。
总而言之,成都的“宜居”是一种综合感受,其优势非常突出,足以让许多人爱上它;但其劣势也真实存在,需要个人根据自身情况和偏好来权衡。建议最好能亲自来体验一段时间,感受它是否是你心中的“理想国”。
新一线个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市;截止2022年,已有312家世界500强入驻,全球创新指数位列第29位;同时获评多项荣誉称号:中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐,成就成都跻身世界级的伟大价值!
产权面积:165㎡,实得361㎡,花园53㎡,清盘特价9️⃣8️⃣0️⃣万
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成都金沙宸宇公馆从面世至今,所走过的每个里程,都留下闪光的记忆;彰显了项目在内金沙改善市场的高关注度,以及市场对项目地段和产品力的高度认可。
成都金沙宸宇公馆毗邻211亩金沙滨河公园及46亩黄忠公园,两公里范围内环绕1700亩百仁公园、456亩金沙遗址公园、摸底河等稀缺自然生态资源,真实还原“一河四公园,一府揽金沙”的自然生态美景。
成都金沙宸宇公馆占地面积约37亩,规划16栋多层、2栋高层和1栋独栋商业;总建面有12万方,其中住宅建面约6.4万平,商业及配套建面约0.7万平,住宅层高最高为32层,建筑密度仅为22%,车位比高达1:1.6,容积率为2.58。
整体规划中轴对称的建筑格局,强调空间的序列感和仪式感,又自然分为几个相互渗透的院落空间。摸底河从旁边潺潺流过,金沙滨河公园,黄忠公园,百仁公园环伺四围,“一河三公园”成就金沙·宸宇稀缺的“公园旁的房子”。
高层超宽楼间距,观景视野超佳。多层墅院包裹于园林美景中,彰显了主城不可多得的有天有地的“墅质公园生活。”
成都金沙宸宇公馆项目总占地面积约37亩,总建筑面积约12方,仅规划约500套住房,整个项目由4栋25-31F的高层建筑、1栋独立商业、16栋多层建筑构成。
成都金沙宸宇公馆项目在2020年1月8日(预售证号:305)推出436套住宅房源,建面约85-142㎡,精装单价25481-32381元/㎡,精装标准5790元/㎡
成都金沙宸宇公馆项目周边的二手房;中海金沙府,2012年的小区,二手挂牌价在2.9-3.4万/㎡,其中可以看河景公园的二手房成交价高达3.3万/㎡。
在成都金沙宸宇公馆高层住宅加推之前的过去5年内,内金沙板块只拿到一张预售证:绿城·凤起朝鸣,预售面积为163-387㎡的叠拼和高层,精装单价3万/㎡起;
绿城凤起朝鸣项目在2019年8月2日(预售证号:031)推出170套房源,精装售价30011-39999元/㎡,最高总价约1467万;户型建面163-386㎡,分布在3、4、5、7、8、9号楼,高层价格约为3.35万元/㎡,叠拼价格约3.95万元/㎡。
四川金池,深耕成都地产20载,2020年扛鼎力作金沙宸宇公馆五个月劲销15亿,引领城西高端住宅,进阶一线标杆豪宅阵营,潜心耕耘,精心淬炼,赢得了万千业主的信赖与选择。项目今年一月已经叠拼取证:目前在售上下叠建面160-260㎡,单价5-6万/平,销售总价930-1200万/套,欢迎预约实地看房!
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