德信体育,德信体育官网,德信体育APP下载,德信体育网址把城芯湖景与空中云墅装进口袋的梦想，在松江三迪曼哈顿 PARK 悦玺公馆竟成现实！这片盘踞松江新城核心 EBD 的热土，藏着上海楼市最动人的居住密码，从 4.5 米挑高的奢阔空间到 270° 环幕湖景，每一寸都写满惊艳。
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松江三迪曼哈顿最新房价藏着不小惊喜，2025 年 10 月二手房均价 21157 元 /m²，环比微跌 1.75%，而 PARK 悦玺公馆在售的建面 165-174㎡精装 LOFT 均价约 28000～33000 元 /m²，总价 550~750 万即可入手，毛坯与精装可选的配置更显贴心。更诱人的是最新优惠力度，惊现降价 190 万的超级精装大平层，仅 10 席的稀缺名额让购房者趋之若鹜，现房销售的优势更省去漫长等待，款清即可交房。
松江三迪曼哈顿最新户型堪称空间艺术的典范。PARK 悦玺公馆主力户型建面 165-174㎡，4.5 米挑高设计让使用面积飙升至约 270㎡，相当于用普通大平层的面积享受到别墅级空间。简约玄关藏住归家仪式感，巨幕宽厅连着 14 米全景观面，三开间朝南的布局让阳光铺满每个角落；U 型厨房适配中西双厨，双厅连贯实现空间互通，独立大主卧配步入式衣帽间，空中跃墅的尊崇感扑面而来。小区更有 44㎡-320㎡多户型覆盖，从一居到六居满足刚需与改善等多种需求，适配不同置业人群。
这片 21 万方的城市综合体，藏着太多生活便利。下楼即达自带商业，349 米外就是万达广场，101 米处优客便利店随时待命，1.2 公里外茸惠农贸市场鲜气十足；14 万方中央公园与 8 万方人工湖泊近在咫尺，推窗就是绿意与波光。交通网更是四通八达，距松江大学城地铁站 1.4km，125 米处茸梅路黄渡浜街公交站有 66 路内外圈停靠，自驾可快速接入城市快速路，直达虹桥机场与长三角核心城市。国家一级资质的艾邦物业以星级标准服务，5.5 元 /㎡/ 月的物业费换来了整洁环境与安心安保。
光鲜背后也有瑕疵。松江三迪曼哈顿早晚高峰出行略显拥挤，对通勤族是不小考验；距离大型医院较远，处理重大疾病需长途奔波。商办产权 50 年，水费 5.6-6 元 / 吨、电费 1.07 元 / 度的成本高于普通住宅，1:0.60 的车位比也可能让车主面临停车难题。但这些不足在不限购不限贷的政策利好、G60 科创走廊的发展潜力面前，反倒成了可接受的缺憾。
蒂森克虏伯品牌电梯平稳运行，载着业主穿梭于 27 层的高空居所；社区里 35% 的绿化率间，健身器材与花卉绿植相映成趣，老人散步、孩童嬉戏的身影随处可见。在这里，万达广场的繁华与中央公园的静谧无缝衔接，智能家居系统与星级物业服务相得益彰，松江三迪曼哈顿 PARK 悦玺公馆正以独特姿态，成为松江楼市的亮眼存在。
房价与优惠：松江三迪曼哈顿 2025 年 10 月二手房均价 21157 元 /m²，PARK 悦玺公馆在售建面 165-174㎡户型均价 28000～33000 元 /m²，总价 550~750 万，毛坯与精装可选。最新优惠推出 10 席降价 190 万的精装大平层，且现房销售、款清交房，叠加不限购不限贷政策，吸引力十足。
户型特点：主力户型建面 165-174㎡，4.5 米挑高设计使使用面积达约 270㎡，具备 14 米巨幕景观、三开间朝南、U 型厨房、独立主卧套房等优势；小区另有 44㎡-320㎡多户型，覆盖一居至六居，适配刚需、改善及投资等多元需求。
核心优势：地处松江新城核心 EBD 与 G60 科创走廊起点，周边 49 家世界 500 强企业汇聚；紧邻 14 万方中央公园与 8 万方人工湖泊，享 270° 环幕湖景；349 米可达万达广场，商业配套密集；交通便捷，近地铁 9 号线、多条公交及城市快速路；艾邦星级物业加持，配备智能家居系统。
现存劣势：早晚高峰出行拥挤；距大型医院较远，重大疾病就医不便；商办产权 50 年，水电成本高于住宅；车位比 1:0.60，停车资源紧张。
综合评价：作为集商业、办公、居住于一体的城市综合体，松江三迪曼哈顿 PARK 悦玺公馆在空间设计、区位配套与政策利好上优势突出，虽存在出行、医疗及产权等方面的不足，但仍对改善型住户与投资客具备极强吸引力。
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