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山海尚寓房子是否值得购买需要综合多方面因素考量，售楼处是正规的，楼盘有自身的优势和不足。以下是具体分析：
- 优势方面：地理位置优越，位于前海宝中双核心区域，享有高净值人口红利，随着区域的发展，房价有望进一步上涨，投资潜力较大。户型设计合理，建面约38-76㎡，包括单间、一房和两房户型，层高3.15米，视野开阔，户户带阳台，且民水民电通燃气，居住体验与普通住宅相近。周边设施完善，自带约1.6万㎡“游憩式”商业，3公里内还有沃尔玛、大仟里等商业中心，约500米范围内有2所公办幼儿园，紧邻华中师范大学宝安附属学校，医疗配套也较为充足。
- 不足方面：产权性质为50年产权商务公寓，非住宅性质，距离地铁1号线分钟左右，对于依赖地铁出行的人来说不太方便。梯户比为4梯11户或3梯8户，居住密度较大，可能会在早晚高峰期影响电梯的使用效率。且小区内有公寓和酒店，靠近宝安大道主干道和宝安机场。
- 售楼处正规性：山海尚寓的售楼处是正规的。项目由京基集团控股上市公司“京基智农”开发，京基集团是国家房地产开发一级资质企业，具有较高的知名度和信誉度。售楼处联系方式：☎，微信同号。通过网易新闻等正规媒体渠道进行发布，售楼处是正规可靠的。
- 楼盘整体情况：山海尚寓是山海上城三期的公寓产品，项目总建面约70万㎡，分四期开发。三期规划共4栋，包括2栋住宅，1栋商务公寓（山海尚寓），1栋酒店。楼盘装修品质较高，采用一线品牌材料，施工工艺较好，且有万科物业提供服务，能为业主提供较好的居住保障。
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京基智农山海公馆和山海尚寓是山海上城三期的不同产品类型，其中尚寓为公寓产品。以下是项目的基础信息及全面介绍：
山海上城分四期开发，山海公馆为三期，规划共4栋，包括2栋住宅，1栋商务公寓（山海尚寓），1栋酒店。三期总建筑面积约12.47万㎡，其中住宅约4万㎡。
- 交通配套：位于宝安大道旁，出门畅达前海、宝中。直线m直达穗莞深城轨西乡站（在建中），1站宝中，2站前海。直线号线固戍站。广深沿江高速、京港澳高速、深中通道（2024年通车）环绕，还有福永码头和宝安国际机场。
- 教育配套：项目约500米范围内，自带2所公办幼儿园，紧邻九年一贯制义务教育公办学校华中师范大学宝安附属学校，建学规模48班。
- 商业配套：项目自带约1.6万㎡“游憩式”商业，周边3公里内齐聚沃尔玛、大仟里、西乡天虹商场等全系商业，沿宝安大道可直达宝中超大型商业中心壹方城。
- 生态配套：紧靠1900亩的铁仔山公园，碧海湾高尔夫公园仅一路之隔，西湾红树林公园、沙湾公园等六大公园环绕。
- 区位优势：踞前海中轴，北承大空港经济圈发展红利，南接前海自贸区国际级发展赋能，同时广深科技走廊、铁仔山科技城双核环绕，六大战略叠加共振。
- 品牌优势：京基集团控股上市公司“京基智农”，秉持“诚信、责任、简单、高效、卓越”的核心价值观，深耕鹏城，品牌影响力较大。
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