德信体育,德信体育官网,德信体育APP下载,德信体育网址9月12日，继9月9日一栋位于广州市市增城区新塘镇紫云山庄的独栋豪宅被拍卖以起拍价1560万元成交后，广州市再次迎来一栋豪宅别墅被拍卖。此次拍卖的别墅也是在新塘镇，就在紫云山庄旁边的碧桂园凤凰城，这个碧桂园凤凰城，是广州乃至全广东最大的一个别墅小区了，这个小区分成了多个板块，此次拍卖的这栋别墅是位于凤凰城凤天苑二街11号的一栋大别墅。此次拍卖的这栋别墅，地下1层，地上四层，建筑面积高达813.35平方米，豪华装修，带有一个比较大的私家花园，别墅独用土地面积为349.44平方米。目前别墅是被执行人居住使用，被执行人承诺房屋拍卖成交后1个月内自行腾空。
这栋别墅，经过专业的评估机构评估，评估价是高达3082.5965万元，此次拍卖，是这栋豪宅别墅第三次拍卖，起拍价只有1726.2541万元，起拍价比评估价低了一千多万了，起拍单价只有2.1224万元/平方米。可惜，在长达60天的拍卖周期里，还是没有人报名竞拍，别墅再次流拍。
此前这栋别墅第一次和第二次拍卖的起拍价分别是2157.8176万元和1726.2541万元，均没有人报名竞拍而流拍了。
作为一个巨无霸小区，碧桂园凤凰城的别墅价格差异是比较大的，即使是法拍别墅，成交价差异也是非常大，有几百万就成交的，也有超过三千万元成交的。不知道大家觉得此次拍卖的这栋别墅，第三次拍卖的起拍价算不算还是偏高呢？
从位置来看，以前这个碧桂园凤凰城，在广州市，其实位置并不算好，不过随着新塘镇快速发展，这里通了地铁还有城际高铁站，区位优势是越来越明显了，而碧桂园凤凰城就在新塘城际站西北边而已。
因为已经是连续三次拍卖流拍了，按照法拍房一般拍卖流程，接下来这栋别墅可能就不再降价继续拍卖了，所以，近期想买也没有机会了。
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