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鄞州仇毕地块以46730.37万元总价成交,绿城凭借5.89%溢价率斩获这宗紧邻轨道交通3号线与科创产业园的优质宅地。地块定位“产城融合未来科创城”,规划小高层/高层组合,配套学校及TOD交通优势,未来将形成“产业+居住”闭环,成为鄞州宜居新范本。 绿城高溢价竞得鄞州核心宅地,科创产业赋能居住价值新高度 宁波土地市场再掀热潮,鄞州区JD13-03-06地块经过27轮竞价,最终由绿城以楼面价约12170元/平方米竞得,溢价率达百分之五点八九。这宗占地24亩的宅地仇毕科创产业园与轨道交通3号线,兼具产城融合与交通便利双重优势,未来将打造为适配科创人才的品质住区。 “交互复合生活圈”规划落地,配套能级全面升级 地块所在的仇毕区块定位为“交互复合的都市生活圈”,规划容积率2.4,限高80米,可建面积约3.84万平方米。南侧规划42班小学及36班初中,叠加现有李惠利小学等优质资源,形成教育集群效应。商业方面,中兴南路沿线串联印象城、宝龙广场等综合体,满足生活需求。值得注意的是,地块适用宁波“计容新规”,允许利用地下空间设置储藏室,进一步优化产品设计灵活性。 土拍热度折射板块潜力,鄞州更新战略加
宁波土地市场迎来开年重磅,鄞州区推出原家乐福地块和明湖东滨湖地块两宗优质地块。前者位于东核心区,调整为居住与商业混合用地;后者坐拥明湖生态资源,将打造低密度高品质住区。两地块规划调整凸显宁波城市更新与品质提升的发展方向。 宁波土地市场迎来开年双响炮,鄞州区近日公示两宗优质地块的规划调整方案,为城市发展注入新动能。其中既有承载老城区烟火气的原家乐福地块,也有坐拥明湖生态资源的滨湖地块,展现出宁波在城市更新与生态宜居建设上的双重发力。 东核心区地块规划调整释放多重利好 原家乐福地块位于明楼街道核心位置,此次调整将原商业金融用地拆分为居住用地和商业商务用地。容积率从4.0降至2.0,建筑高度从90米降至60米,绿地率提升至百分之三十,同时配建5G基站。这一系列调整不仅优化了居住品质,更通过功能分区实现了土地资源的集约利用。该地块紧邻三条地铁线路和成熟商业配套,区位优势明显,改造后将有效提升老城区的宜居性。 明湖东滨湖地块打造生态宜居新标杆 东部新城D1-6-1#地块规划调整为居住综合用地,容积率降至1.5,其中一类住宅占比不超过百分之三十。这一调整契合了当前购房者对低密度、高品
宁波市近日公示《姚江两岸片区规划》,这片32.1平方公里的区域将打造成为文体旅数融合示范区。规划提出双廊串联、两岸联动、双湾聚核、板块协同的空间格局,重点发展体育赛事、文化演艺、虚拟科技等新兴产业。目前南岸各板块已初见雏形,未来将建设成为宁波的和青年人才聚集地。 宁波市近日公示的《姚江两岸片区规划》草案引发广泛关注。这片32.1平方公里的区域将迎来重大转型,目标是打造现代化滨海大都市文体旅数融合示范区。规划的实施将显著提升宁波北翼都市区的发展能级,为城市功能完善提供新契机。 双廊串联、两岸联动构建城市发展新格局 规划提出以姚江文化长廊与大西部发展廊道为骨架,串联区域功能,重塑城西发展格局。姚江蓝绿主轴和交通干线将成为连接两岸的重要纽带,推动功能互补与空间一体化发展。这种布局不仅优化了城市空间结构,也为居民提供了更优质的滨水生活环境。值得关注的是,沿江将布局数字产业中心,打造新一代数字体验高地,这体现了宁波在数字经济领域的前瞻布局。 双湾聚核、板块协同打造产城融合新高地 北岸围绕奥体中心将重点发展体育赛事和演艺活动,南岸则布局市级公共文化设施和数字前沿总部。目前,
宁波市物业管理协会近日成功举办大型招聘会,68家优质物业企业提供459个岗位,需求人数超2000人。活动搭建了高效对接平台,既解决企业用工难题,又为求职者创造就业机会,实现多方共赢。 宁波物业行业迎来新春招聘热潮。为缓解节后用工压力,促进行业健康发展,当地物业管理协会组织开展了专场招聘活动。活动现场人头攒动,供需双方互动热烈。 68家知名物业公司集体亮相,涵盖管理、技术、服务、绿化等多个领域,共开放459个就业岗位。这些岗位平均薪资水平较往年有所提升,部分技术岗位月薪可达8000元以上。求职者穿梭于各展位之间,认真咨询岗位详情,企业代表耐心解答各类问题。 从现场情况看,物业行业呈现出多元化发展趋势。除传统安保、保洁岗位外,智能化设备维护、绿色园艺设计等新兴岗位需求明显增加。一位参与招聘的企业负责人表示,随着行业转型升级,复合型人才更受青睐。 本次活动特别设置了政策咨询区,为求职者提供职业规划指导。不少应聘者表示,这种集中招聘的形式大大提高了求职效率,能够一次性了解多家企业的用人需求。
宁波近期对明湖临湖地块和东原家乐福地块进行控规调整。明湖地块容积率降至1.5,允许30%建面打造一类住宅;东地块调整为商住混合用地。新规允许住宅底层架空空间不计容,推动高品质居住空间发展。两地块区位优势明显,配套成熟,将显著提升区域居住品质。 宁波城市规划迎来重要调整,明湖片区和东区域两处优质地块的控规变更将重塑城市空间格局。此次调整不仅涉及用地性质的转变,更通过容积率等指标的优化,为打造高品质居住区奠定基础。 明湖临湖地块规划升级 稀缺别墅产品即将面世 位于东部新城核心区的明湖临湖地块,用地性质调整为居住综合用地,容积率从2.2降至1.5。特别值得注意的是,该地块允许30%的建筑面积用于建设一类住宅,这意味着宁波将新增稀缺的别墅产品。地块坐拥明湖一线景观,东部银泰城、五一广场等成熟商业配套,周边教育医疗资源丰富,包括赫德实验学校、宁波图书馆等优质公共设施。容积率的降低将显著提升居住舒适度,而别墅产品的加入更将丰富宁波高端住宅市场。 东地块功能优化 商住混合开发激活城市空间 原家乐福地块调整为商住混合开发模式,其中住宅地块容积率控制在2.0,建筑高度限制在60米。这一
宁波市物业服务行业抓住春季绿化黄金期,通过专业培训、植树增绿、环境美化等多样化活动提升小区绿化品质。各物业企业创新开展多肉DIY、亲子植树、廉洁文化植树等特色项目,将环保理念融入社区服务,既美化了居住环境,又增进了邻里互动。宁波市物业管理协会组织专业培训,指导物业人员提升绿化养护技能,为打造绿色宜居社区提供专业保障。 春风送暖时节,宁波市物业服务行业掀起了一股绿化养护热潮。各物业企业抓住春季植物生长的关键期,通过专业培训、植树增绿、环境美化等多种形式,全面提升小区绿化品质,为业主打造更加宜居的生活环境。 专业化培训提升绿化养护水平 宁波市物业管理协会特别组织了住宅小区绿化养护线上专题培训,系统传授修剪、施肥、病虫害防治等专业知识。参训人员将学习成果转化为实操能力,在日常养护中更加注重细节把控。这种专业化的指导为物业企业提供了技术支撑,使小区绿化管理更加科学规范。从长远来看,持续的专业培训将有效提升整个行业的服务水平。 创新活动形式丰富社区绿化内涵 各物业企业突破传统植树形式,开展了丰富多彩的绿化活动。银亿物业将户外植树与多肉DIY相结合,亚太酒店物业组织团队协作植树,新联合服务开展亲
宁波市政协主席陈龙提出,好房子建设是推动城市更新、改善民生、促进产业升级的关键。宁波43.4%住房建于2000年前,存在安全功能差距,但90%居民愿为更好居住环境付费。文章探讨了宁波在顶层设计、政策创新、产业协同方面的实践经验,为全国提供参考。 【宁波好房子建设经验为全国探路 破解存量更新与产业升级难题】 在今年的政府工作报告中,有序推进好房子建设被列为重要工作部署。这一部署不仅关乎房地产行业转型,更承载着推动城市更新、改善民生、促进产业升级的多重使命。宁波市政协主席陈龙认为,宁波的实践探索为全国提供了宝贵经验。 【存量住房改造迫在眉睫 居民需求呈现新特征】 调研数据显示,宁波43.4%的住房建于2000年前,30.9%建于2000年至2009年间。这些存量住房在安全性、功能性等方面已难以满足现代都市发展需求。值得注意的是,超过90%的受访居民表示愿意为更安全、舒适的居住环境支付合理费用,这反映出居民住房消费观念正在从有房住向住好房转变。新建住房在绿色低碳、人性化设计等方面仍有提升空间,保障性住房的配套设施也亟待完善。 【体制机制创新是关键 宁波探索可复制经验
2025年政府工作报告为房地产行业注入新动能,提出三位一体施策思路,通过盘活存量房、加强民生保障、提升房屋品质等举措推动行业高质量发展。专家建议运用科技手段改造空置老房,降低居住成本,让群众买得起、住得舒心。公积金制度改革等创新措施标志着住房保障体系进入提质增效新阶段。 近期发布的政府工作报告为房地产市场带来重大利好。报告用近200字篇幅对房地产行业作出全面部署,首次提出因城施策控增量、去库存、优供给的立体化施策框架,展现出从规模扩张向质量提升的战略转型。 科技赋能老旧住房改造焕发新生机 全国人大代表彭寿院士的建议直击当前住房难题核心。通过应用新型建筑材料和智能化改造技术,可将大量空置老房改造成节能环保、舒适宜居的好房子。这种做法不仅能降低约百分之三十的房屋改造成本,更能有效盘活现有住房资源。数据显示,我国城镇住房空置率达百分之二十以上,通过科技手段激活这些沉睡资产,将为解决住房问题开辟新路径。 住房保障体系实现全方位升级突破 今年政策最显著的特点是民生导向更加突出。首次将住房政策与人口政策深度融合,针对初婚初育家庭和多子女家庭制定差异化支持措施。公积金制度改革被正式
宁波鄞州区东部新城明湖板块迎来重大规划调整,D1-6-1#地块调整为低容积率综合居住用地,可建9000㎡低层住宅。板块内现有楼盘均价超4万元/㎡,去年成交宅地楼面价达27129元/㎡。同步启动的滨湖商业体与年底完工的明湖南区工程,将重塑板块价值。原家乐福地块规划调整为居住商办混合用地,为东片区注入新活力。 【宁波城市核心区再添稀缺低密住宅 明湖板块价值重构进行时】 鄞州区自然资源和规划部门公示显示,东部新城明湖东侧D1-6-1#地块规划迎来重大调整。这宗占地2.02公顷的临湖地块,容积率从2.2降至1.5,并允许配建不超过百分之三十的低层住宅。这意味着未来将新增约9000平方米的高端住宅产品,与周边在建的滨湖商业体形成配套协同。 【容积率下调暗藏价值密码 板块豪宅价格体系面临重塑】 从市场数据看,明湖板块当前在售项目均价普遍突破4万元/㎡,江山万里项目更达到6万元/㎡高位。值得关注的是,去年成交的B1-6#地块与此次调整地块具有相似规划指标,其27129元/㎡的楼面价已为区域树立价格锚点。容积率下调带来的产品升级,或将推动板块迈入6万+时代。但需警惕的是,低密产品集中入市可能
宁波市自然资源和规划局鄞州分局近日发布公告,对东部新城核心区以东片区及明楼地段进行规划调整。其中,明湖东岸地块容积率从2.2降至1.5,用地性质调整为R1+R2综合用地,或将建设叠墅和洋房产品。该地块明湖,周边在售楼盘均价在54000-60537元/平方米之间。 宁波市近期对东部新城核心区以东片区及明楼地段进行了重要规划调整,引发市场广泛关注。此次调整涉及多个地块的用地性质、容积率等关键指标,将为区域发展带来新的机遇。 明湖东岸优质地块规划调整亮点解析 该地块位于明湖东岸,用地面积2.02公顷。最引人注目的是容积率从原来的2.20大幅降至1.50,这意味着未来的建筑密度将显著降低,居住舒适度将得到提升。用地性质由原来的二类居住用地调整为一类居住、二类居住综合用地,其中一类住宅计容建筑面积不超过总计容面积的百分之三十。这一调整为开发商提供了更多产品设计空间,或将出现叠墅与洋房相结合的产品形态。 区域楼市现状与未来发展潜力 目前该地块周边在售楼盘包括明湖星洲、明湖半岛、维科大家逸庐和保利明湖金茂府,均价在54000-60537元/平方米之间。去年7月,同板块内一宗容积率同为1.5的宅地以
