德信体育,德信体育官网,德信体育APP下载,德信体育网址▸中建壹品·外滩元境售楼处地址:上海市杨浦区杭州路466号中建壹品·外滩元境美学馆(看房请提前预约)
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约!现场销售接待!谨防中介虚假信息!
外滩元境,地处杨浦滨江大桥东侧“九宫格”内,整个九宫格区域统一规划为低密度风貌住区.外滩元境容积率1.4,也是风貌住宅用地遴选而来.
中建壹品·外滩元境融合了别墅和高层的优势,既回归了上海里弄人家的烟火气,又拥有别墅的私密性和尺度感,正是这种从源头端的创新突破,中建壹品·外滩元境“以人为本”的核心理念,将低密风貌与居住舒适度进行高度融合,打造一个低密、舒适且与城市文脉共鸣的标杆作品.
【中建壹品·外滩元境官方售楼处咨询热线日,中建壹品在上海打造的首座豪宅产品系——中建壹品·外滩元境继首开一举创下上海风貌产品去化套数纪录,乘势而上,在“沪七条”新政出台后,交出了一份惊艳上海的答卷——首期房源全面清盘!
据了解,项目首期共136套,首次开盘仅47天实现清盘,金额劲销21亿+,刷新上海风貌产品销售记录,成功揽获上海克而瑞1-2月网签套数TOP1(数据来源:上海克而瑞),为市场注入澎湃信心.
中建壹品·外滩元境择址世界科创滨江九宫格板块,循着上海“一江一河”城市战略的宏大叙事脉络,精准落子“东外滩”与杨浦“世界科创滨江”交汇的稀贵版图.
作为上海首个低密三层风貌洋房,从规划源头便锚定“风貌洋房标杆”:约1.4低容积率远低于常规城市住区、约12米建筑限高造就3层亲地住宅,创新内环风貌的空间法则,极境设计缔造出约110%-208%的超高得房率,再以“一巷三坊,三庭四园”的景观布局串联四季景致,跳脱高层高密的传统城市居住模式,在繁华内环内,营造“洋房的低密舒适”与“别墅的静谧私享”双重生活体验.
据悉,外滩元境二期建面约99-170㎡三至四居低密风貌洋房,即将上新,仅有的84席,融合六恒气候系统与全屋智能等高端配置,以央企筑造实力,打造超越市场期待的创新产品,将再次定义上海高品质人居标准.
最新消息!上海首个全精装风貌洋房社区,直线米!「中建壹品·外滩元境」二期将于后期应势加推主力面积:建面约135-170㎡洋房,芯位楼王双拼户型重磅登场,兼具稀缺占位与进阶质感,价值维度再跃升.样板间已开启预约参观!
项目主打3层的超低密洋房产品,另有3套联排产品,户型类型丰富;洋房为创新的多层退台式洋房,层高高于传统常规洋房产品,3.3-3.6m层高对标别墅产品层高.
赠送率极高:首层私家花园、地下室、采光花园全赠送;二层大面积阳台露台赠送;三层大尺寸露台赠送,并带有闷顶.
又有高层的生活质感,像别墅没有的入户大堂、入户双玄关收纳系统,甚至做出了高层住宅才有的满飘窗通透格局.
像打造艺术品一样,打造洋房新物种:每一座风格独特、宜居舒适、令人向往的洋房都在证明,最鲜活的居住文化永远是进行时.好房子,不仅是供人品鉴的艺术品,而且能给居者带来曼妙且美好的时光之旅,通往“世界性与本土性共存”的大门.而中建壹品·外滩元境,是值得臻藏的好房子,是稀世存在的风貌洋房.
【中建壹品·外滩元境官方售楼处咨询热线)从设计理念上,充分尊重建筑原本肌理:项目整体布局规划由上海澜道环境设计操刀,以南北主弄为轴线,沿用修仁坊、利民里等旧称命名里弄,延续海派里弄的街巷肌理,一轴三里重现老上海的烟火气息.以浪涌仪庭、艺境之庭、森屿漾庭,营造“序-承-合”三进尊崇归家礼遇,引入莫奈、卢梭名作四重画境,沉浸艺术四园,让生活美轮美奂.
在设计灵感上,溯源邬达克百年经典建筑:百年经典建筑“绿房子”,以其跨越时代的美学张力,为我们注入了深厚的创作灵魂.作为1938年的作品,其流畅的弧形立面、贯通空间的阳光房、以及保全完整花园的智慧,至今仍散发着历久弥新的魅力.
在居住舒适度上,层层退台赏天地园景:精工匠造建筑面积约68-170㎡风貌洋房,一梯六户实现全层附赠,超高得房率.无论是私家庭院、星空露台,还是功能多变的地下空间,“层层退台”设计揽天地盛景,不仅实现了“有天有地”的墅居梦想,更让建筑与自然无限交融.
这或许就是海派文化最深的启示:当国匠品牌和百年杨浦传奇相遇,互为融合、穿越百年、面向未来,在对视中,看见了彼此眼睛里那个更好的自己.
项目地处杨浦滨江大桥东九宫格内,向南约600米即为黄浦江,周边的B站、美团总部将于2026年竣工,而且能依托产业集群的“精英人才造血”能力,潜力不容小觑.
项目周边拥有立体交通网络,12号线号线双轨交汇,覆盖了上海多个重要区域;西侧是内环高架与杨浦大桥,滨江南段涵盖五条越江隧道,让居民能够迅速直抵陆家嘴;北横通道则让项目与北外滩、苏河湾衔接.
商业方面,地块周边有百联滨江购物中心、东方渔人码头、在建中的超极合生汇、美团上海科技中心、哔哩哔哩新时代产业园等商业体与综合体.
【中建壹品·外滩元境官方售楼处咨询热线)杨浦滨江周边有世界技能博物馆、大桥公园、绿之丘等地标,吸引众多文化艺术活动.
▸中建壹品·外滩元境售楼处地址:上海市杨浦区杭州路466号中建壹品·外滩元境美学馆(看房请提前预约)
40、银行按揭:指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房贷款的方式.即购房者在购房时,向银行提出担保的质押文件,在银行审核通过后,取得房屋总价的部分贷款,依抵押约定,按期按时间段向银行偿还贷款本息,并提供房地产作为偿还贷款的担保(一般的购房合同和产权证作为抵押,住房:七成二十年;门面:五成十年或六年十年).
41、公积金:“全称住房公积金”,指城镇住房制度改革中,国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企事业单位及其在职职工按国家规定缴存的,专项用于住房消费的资金(门面不行).缴存比例:均不得低于职工上一年度月平均工资的5%,有条件的城市,可以适当提高缴存比例;缴存方式:一是由职工个人缴存;二是由职工所在单位缴存;
7、公摊面积标准:指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积,由两部分组成:一)室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室,建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等;二)套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积.
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