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大华想复刻朱辛庄“日光神盘”的奇迹，河北鑫界（北京福鑫）两年前摇中金鱼池后至今没动静、又来追逐二环，厦门国贸则是两年没在北京公开市场拿地了，个个都有故事。在三四环位置、有丽泽商务区和大红门首都商务新区两大国家…
于是，一个危险的游戏出现了：报规图纸上，防火挑檐是敞开的（合法合规）；给客户看的户型图上，防火挑檐已经“自然而然”地成了室内的一部分。但如果是封闭防火挑檐、占用消防登高场地，那就不是“划不划算”的问题，而是“…
对比早两年丰台的“大改善”项目，太平桥和万泉寺在产品定位上完全是另一个物种。丰台在2026年拟供应的10宗宅地中，位于西二三环之间的就有5宗，占比一半，太平桥、万泉寺、岳各庄等城中村改造项目集中亮相，这显然是…
五年过去了，业主的孩子已经到了入学年龄，学校却连个影子都没有。过去两年，北京楼市里“开发商画饼不兑现”的案例层出不穷，涉及名校落地跳票、地铁规划落空、小区配套烂尾、房价腰斩维权。正如一位业主在维权群里的留言：…
但即便跌到现在，2026年一季度的均价仍在9.7万/平左右，一套像样的三居，像橡树湾一期125平的三居室，成交价也在1110万。0702的逻辑则是：我愿意在产品上拼尽全力，另外海淀的产业和教育资源也不少你的（…
在北京买房，尤其是买顶豪，过去有一条铁律：地段决定一切。太阳宫项目这次似乎给市场立了一个新参照系：在城市最核心的土地上，如何用产品力而不是地段来定义价值；在诸多客观约束下，如何用体系化思维来回答“好生活”这道…
如果你把这三亿多的成本分摊到9.87万方的住宅面积上，实际楼面价再核算一次，结果是6.23万一个平方。足见，三环以内丽泽的地段红利，今天落地在售价支撑上，已经没有前两年想象得那么轻松了。东坝1105-01地块…
我把几个主力户型研究了一遍，感受就是：这个不是猜测，是写在供地清单里的时间问题，等于是自己买房，隔壁还蹲着一个不确定的未来。近期新房和二手房市场回暖明显，尤其是新房，几乎给人一种“推一个盘就卖爆一个盘”的感受…
“开一个盘，火一个盘”——这是2026年3月北京新房市场的线”了有点慌，但心里都清楚那不过是周期的底部。2012年的刚需是增量，是“我从外地来北京，我得…
02-居民还在拼命去杠杆如果说北京的市场数据是“小阳春”的正面，那全国金融数据就是它的背面，04-一季度经济数据出炉：开局良好，但房地产仍是拖累4月16日，国家统计局公布了2026年一季度经济数据。回暖是“点…
