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8月扬州新房价格环比下跌0.7%,二手房下跌0.3%,新房去化缓慢导致价格下行压力加大。作为老龄化程度较高的城市,扬州生活节奏舒缓,房价回落至9300元/㎡左右,养老宜居价值逐步显现。 近期扬州房地产市场持续降温,数据显示8月新房价格较上月下降0.7%,二手房市场同样不容乐观,环比下滑0.3%。与多数城市不同,扬州新房价格跌幅明显超过二手房,这一反常现象引发市场关注。 当前扬州二手房挂牌均价约9300元/㎡,较历史高点已有显著回落。新房市场方面,虽然开发商不断提升产品品质,但受制于本地需求不足,销售去化周期持续延长,迫使开发商加大促销力度。 作为江苏省内老龄化程度较高的城市,扬州年轻人口增速相对缓慢,经济发展速度不及周边常州等城市。但正是这种相对缓慢的生活节奏和较低的房价水平,使得扬州在养老居住方面展现出独特优势。城市配套设施完善,生活成本适中,对于追求安逸生活的退休群体颇具吸引力。
扬州近日成功出让3幅地块,总成交金额达15.799亿元。其中西区新城两幅涉宅地块分别以6916元/㎡和7232元/㎡的楼面价成交,二城一幅科研用地也顺利出让。这些地块周边配套完善,区位优势明显,反映了扬州土地市场的活跃态势。 扬州土地市场迎来新一轮交易热潮,三幅优质地块以总价15.799亿元成功出让。此次土拍涉及两幅住宅用地和一幅科研用地,总面积达209789平方米,展现了扬州房地产市场的稳健发展态势。 西区新城两幅优质宅地引发房企激烈角逐 西区新城GZ733商住地块以6.715亿元成交,楼面价约6916元/㎡。该地块蜀冈初级中学和蜀冈万达广场,地理位置优越。另一幅GZ735纯住宅地块则以8.83亿元成交,创下7232元/㎡的楼面价新高。这两幅地块容积率均控制在1.1以内,未来将打造低密度高品质住宅项目,为西区新城注入新的发展活力。 二城科研用地顺利出让 区域产业升级加速 二城GZ742科研用地以2540万元成交,该地块紧邻宝龙城市广场,区位优势明显。作为扬州的产业高地,二城区域近年来发展迅速,此次科研用地的成功出让将进一步推动区域产业升级。容积率2.0的规划指标为未来科研办公提供了
扬州文投置业有限责任公司近期完成工商登记信息变更,法定代表人由马广林变更为钱敬峰。这一变动反映出企业高层管理架构的调整,值得市场关注。 近日,扬州文投置业有限责任公司完成工商登记信息变更,其中法定代表人由马广林变更为钱敬峰。这一调整标志着该公司管理层出现重要变动。 企业高层人事变动背后的深层含义 工商登记信息变更往往预示着企业经营策略的调整。法定代表人作为企业法律意义上的代表,其变更可能意味着公司发展战略的转变。扬州文投置业此次人事调整,或将为公司带来新的经营思路和发展方向。对于房地产企业而言,高层管理人员的变动常常与项目开发策略、市场布局等重大决策密切相关。 工商信息变更对市场的影响 工商登记信息的变更虽然属于常规的企业行为,但对于投资者和市场观察者而言,这些细节往往蕴含着重要信息。特别是房地产行业,企业高管的变动可能会影响项目的推进速度和开发方向。扬州文投置业作为当地重要的房地产开发企业,其人事变动值得持续关注,以观察后续可能带来的市场影响。 此次工商信息变更显示出扬州文投置业正在进行内部调整,这种变化将为企业在房地产市场的布局带来新的可能性。未来该公司的发展动向,值得业界持续关
美联储宣布降息25个基点,开启全球降息周期。专家分析这将促进国际资金回流中国,利好国内资产市场。中国可能跟进降息政策,LPR有望下调,房贷利率或将进一步降低。扬州等城市房地产市场或将受益于宽松的货币政策环境。 美联储近日宣布将联邦基金利率目标区间下调25个基点,这一决定标志着全球货币政策转向宽松周期。作为全球最重要的央行决策之一,美联储降息将对包括中国在内的全球市场产生深远影响。 国际资本流动格局或将重塑 中国资产吸引力提升 美联储降息可能导致美元走弱,这将促使国际资本重新配置,部分资金可能流向中国市场。当前中国基准利率虽处于较低水平,但通过LPR、MLF等市场化利率工具仍有调整空间。中国人民银行在《2025年第二季度中国货币政策执行报告》中明确表示要落实落细适度宽松的货币政策,这为后续政策调整埋下伏笔。笔者认为,在全球主要经济体相继降息的背景下,中国保持适度宽松的货币政策不仅有助于稳定经济增长,也能提升人民币资产的国际吸引力。 楼市迎来政策窗口期 购房成本有望进一步降低 随着货币政策宽松预期升温,房地产市场或将迎来新一轮政策红利。多家机构预测,三季度可能出台力度超预期的宽松政策
扬州挂牌两宗涉宅用地,分别位于平山乡和蒋王街道,总占地面积达106415平方米,起始总价5.23亿元。其中GZ748地块为纯住宅用地,GZ767地块为商住混合用地,两宗地块容积率均不超过1.1,产权年限70年,将于10月17日正式竞拍。 扬州土地市场迎来新动态,两宗优质涉宅用地正式挂牌出让。这两宗地块区位优势明显,配套成熟,引发市场广泛关注。 平山乡GZ748地块占地84722平方米,位于隋炀帝遗址公园南侧,周边环绕金辉弘阳棠院等成熟社区。该地块东至侨城路,南至规划道路,西至规划相别路,北至隋炀西路,规划为普通商品住房用地。根据出让条件,该地块容积率不得高于1.1,起始总价3.825亿元,折合楼面价约4104元/平方米。 蒋王街道GZ767地块占地21693平方米,地处汇才苑北侧,扬州中瑞酒店职业学院和师姑塔生态体育公园。该地块东至规划悦来路,南至文汇西路,西至规划七里沟路,北至规划公园绿地,规划用途为商住混合用地。同样执行1.1的容积率上限,起始总价1.405亿元,楼面价约5888元/平方米。 两宗地块均采用限地价、竞配建的出让方式,将于10月17日进行网上竞价。业内人士分析,
扬州启动新一轮汽车消费补贴活动,个人消费者购买乘用车可获8000元补贴。活动将持续至2025年底,按购车价格分档补贴,10万元以下补贴1000元,10-20万元补贴2000元,20-30万元补贴4000元,30-40万元补贴6000元,40万元以上补贴8000元。补贴资金先到先得,不与省级其他补贴重复享受。 为促进汽车消费市场发展,扬州市近期推出新一轮汽车焕新消费补贴活动。这项惠民政策将直接惠及个人购车者,可获得8000元的购车补贴,为当地汽车消费市场注入新活力。 扬州出台分级补贴政策 购车优惠力度空前 根据活动细则,补贴按照购车价格分为五个档次,从1000元到8000元不等。这种阶梯式的补贴设计既照顾了不同消费能力的购车群体,又能有效刺激中高端汽车消费。值得注意的是,此次补贴活动由市级统筹开展,消费者需根据开具新车的销售单位所在地申请相应地区补贴。这种做法既保证了补贴资金的有效使用,又能精准扶持本地汽车销售企业。 补贴资金有限 消费者需把握购车时机 活动采用先到先得的原则,补贴资金用完即止。这种机制虽然能促使消费者尽快做出购车决策,但也可能造成后期购车者无法享受补贴的情况。建议
中国经济转型推动房地产定价逻辑重构,从依赖城镇化转向注重使用价值和区域潜力。这一变革将引导居民财富从房地产向股市转移,为科技创新企业带来资金支持,重塑资本市场格局。投资者需把握结构性机会,适应震荡上行的新型市场特征。 中国经济正经历从房地产驱动向科技创新引领的深刻转型,这一变革正在重塑房地产行业的定价逻辑,同时为股市发展带来全新机遇。这场转型不仅关乎行业发展方向,更将深刻影响亿万投资者的财富配置策略。 房地产价值评估体系迎来历史性转折点 过去二十年支撑房价上涨的城镇化红利、货币宽松等传统因素正在弱化。在新的经济周期中,房产价值将更多取决于其实际使用功能、能力以及与区域经济发展的匹配度。特别值得注意的是,试点的推进将引入持有成本这一全新变量,这可能会从根本上改变投资者的决策逻辑。在这种背景下,一线城市核心资产仍具保值能力,而部分三四线城市房产或将面临价值重估。 居民财富配置格局正在发生革命性转变 中国家庭长期以来重房产轻股票的资产结构正在被打破。随着房地产行业增速放缓,超过162万亿的居民储蓄和30万亿银行理财资金开始寻求新的投资渠道。资本市场改革的深化显著提升了股市吸引力,为这些
扬州东区GZ379地块案名正式定为华建·十里华章,该项目位于京杭大运河旁,总建筑面积约16.6万方,规划建设14栋住宅及商业配套。项目以现代建筑风格为特色,周边交通便捷,配套完善,将成为扬州东区新的人居标杆。 扬州房地产市场迎来全新力作,华建地产旗下项目华建·十里华章正式亮相。这个位于京杭大运河沿岸的品质住区,将为扬州东区带来全新的居住体验。 项目总用地面积达63397平方米,总建筑面积165690.6平方米,其中地上建筑面积121514.6平方米。规划包含14栋住宅楼宇,包括4栋26层高层和10栋17层小高层,同时配备酒店和商业设施。从已曝光的效果图可见,建筑外立面采用现代风格设计,线地块由扬州华腾置业与扬州市城建置业联合竞得,成交总价80767.78万元,折合楼面价约7078元/㎡。该地块位于曲江街道,东至经一路,南至文昌路绿化带,西至规划用地边界,北至规划一路,土地性质为商住用地,容积率≤1.80,产权年限70年。 项目周边配套成熟完善,北侧紧邻SM生活广场,距离文昌路和运河快速路仅咫尺之遥,交通出行十分便利。优越的地理位置加上完善的配套设施,使华建·十
扬州东升城镇建设有限公司近期完成工商登记信息变更,法定代表人由王来斌变更为高志芬。这一变动引发市场对企业治理结构调整的关注,反映出地方城投企业正在进行的规范化管理进程。 近日,扬州东升城镇建设有限公司工商登记信息出现重要变更,引发业界关注。作为地方基础设施建设的重要主体,该公司的治理结构调整折射出当前城投企业转型发展的新动向。 企业核心管理层重大调整释放积极信号 此次变更最引人注目的是法定代表人由王来斌变更为高志芬。在城投企业转型发展的关键时期,管理层变动往往意味着企业经营策略的调整。从息来看,新任法人代表高志芬具有丰富的城建领域管理经验,这一人事安排显示出企业正在加强专业化管理团队建设。在当前地方政府融资平台转型背景下,专业人才的引入将为企业市场化转型提供有力支撑。 工商登记变更凸显规范化管理趋势 工商登记信息的及时更新是企业规范运作的重要体现。根据《公司法》相关规定,企业法定代表人变更应当在变更决议作出之日起30日内申请变更登记。扬州东升城镇建设有限公司此次依法及时完成变更登记,反映出企业治理结构正在向规范化、透明化方向发展。这种合规意识的提升,对于增强企业市场信誉、获取金融机构
中国房地产行业已进入存量竞争时代,房企面临转型升级的关键挑战。本文通过分析行业现状及中国金茂的成功案例,探讨房企如何通过城市深耕、产品创新和资产运营实现破局,为行业转型提供可行性路径。 中国房地产行业正经历前所未有的深度调整,传统开发模式面临严峻挑战。随着城镇化率超过百分之六十五和人均住房面积突破40平方米,市场供需关系发生根本性转变,房企亟需探索存量时代的发展新路径。 【战略聚焦高能级城市是房企转型的首要选择】 在当前市场环境下,城市选择比规模扩张更为重要。中国金茂上半年获取的16个项目全部位于一二线城市核心区域,这种战略聚焦使其在存量竞争中占据优势。高能级城市具备更强的人口集聚效应和抗风险能力,为房企提供了稳定的发展基础。值得注意的是,过度依赖单一区域也存在风险,房企需要建立科学的城市评估体系,实现区域布局的多元化与专业化并重。 【产品创新与运营效率是突破同质化竞争的关键】 金茂打造的金玉满堂产品线实现均价百分之二十四的涨幅,印证了产品力在存量市场中的核心价值。通过将新项目首开周期压缩至4.8个月,企业大幅提升了资金使用效率。这种快周转+高品质的组合策略,既满足了改善型需
